Складское помещение А-класса

Индустриальный парк «Щелково Заречная» находится в промышленной зоне г. Щелково в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе на собственном участке земли площадью 16,43 Га.

Отличительной особенностью данного проекта является его формат – небольшие складские помещения класса А, расположенные в отдельно стоящих зданиях.

Презентабельность - высококлассная отделка, панорамное остекление офисной части.
Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек - 25 минут пешком;
Опытный и надежный девелопер – свыше 500 000 кв.м. коммерческой недвижимости.

Общая площадь комплекса составляет 83 000 кв.м.

Общая площадь 3 корпуса – 13 170 кв.м.

Предлагаемая площадь в 1м корпусе – 2 131,29кв.м.

1 этаж склад – 1 794,06 кв.м.

2 этаж мезонин – 257,52 кв.м.

3 этаж мезонин – 79,71 кв.м.

Единая ставка на склад и офис – 11 533,33 руб.кв.м./год не вкл. НДС
ОРЕХ –1 800 руб.кв.м./год не вкл. НДС
Депозит в размере двух месяцев арендной платы. Договор от 11 месяцев.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ по факту показаний приборов учета и действующих тарифов
ПАРКОВКА:
Легковой автомобиль – 3 500 руб.кв.м./год не вкл.НДС;
Грузовой автомобиль – 7 500 руб.кв.м./год не вкл.НДС

Складские помещения 1-ого уровня
•Местоположение - 1-ый этаж;
•Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м;
•Подъёмно-поворотные ворота размером 3x3м, оборудованные механическим и электрическим
электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами - 2 ворот на пандусе;
•Дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны, встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м
•Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных
плит;
•Колонны – сборные железобетонные, сечением 600x400 мм
•Сетка колонн 18x24 м;
•Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м;
•Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком;
•Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари;
•Система дымоудаления;
•Система водяного пожаротушения;
•Система уведомления о пожаре;
•Теплые полы;
•Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;
•Предоставляемая единовременная нагрузка 150 кВт.
•Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 6 м.
Складские помещения 2-го и 3-его уровня (мезонин и и АБК):
•Высота потолка до 8 м;
•Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на кв.м.;
•Стеклянный витражный фасад;
•Санитарно-бытовые помещения;
•Теплые полы.

Прямая аренда без комиссии. Оперативный показ. Онлайн-показ.