Производственно-складской комплекс, ГАБ

Записаться на просмотр

Московская область, Одинцовский район, Одинцово г., Можайское шоссе, 2А

Фотографии здания Общая информация На карте Помещение Параметры Детали сделки Описание Похожие здания

Общая информация

Стоимость

500 000 000 ₽

Общая площадь здания

4 080 м²

Тип:

Складской комплекс

Основное назначение:

Склад

на карте

Московская область, Одинцовский район, Одинцово г., Можайское шоссе, 2А

Помещение

Площадь общая:

4 080 м²

Этаж:

1/—

Состояние:

Отличное

Параметры

Есть электричество:

150, кВТ

Водоснабжение:

Есть

Отопление:

Есть

Парковка:

Есть

Охрана:

Есть

Детали сделки

Цена:

500 000 000 руб.

Налогообложение:

УСН

Описание

Продается складской комплекс на Можайском шоссе: надежные арендаторы и отличная инвестиционная возможность!

Общее описание: Предлагаем уникальный складской комплекс, расположенный на земельном участке площадью 1 га в Одинцово, всего в 10 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе. Это идеальное место для ведения бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.

Ключевые характеристики:

Площадь: Комплекс зданий, доступный для продажи целиком или по корпусам
Электроснабжение: 150 кВт с возможностью увеличения
Коммуникации: Все необходимые инженерные системы
Высота потолков: 6,5 м, что позволяет эффективно использовать пространство
Ворота: На уровне ноль и докового типа для удобной погрузки и разгрузки
Аренда участка: Долгосрочная аренда до 2035 года с правом выкупа

Финансовая привлекательность:

100% заселенность: Все площади уже сданы в аренду надежным и проверенным арендаторам
Годовой арендный поток (ГАП): 74 000 000 рублей
Возможность расширения комплекса для увеличения доходности

Разрешенное использование: Земельный участок имеет широкий спектр разрешенного использования, включая:

Склады (6.9)
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Обслуживание автотранспорта (4.9)
Объекты придорожного сервиса (4.9.1)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Спортивные объекты (5.1)
Деловое управление (4.1)

Инвестиционная привлекательность: Комплекс является безпроигрышным вложением с высокими перспективами. Арендаторы проявляют интерес к выкупу всего комплекса, что открывает дополнительные возможности для инвестиций.

Локация и транспортная доступность:

Удобное расположение на первой линии Можайского шоссе
Легкий доступ к основным транспортным артериям
Близость к важным инфраструктурным объектам делает этот комплекс привлекательным для арендаторов

Похожие объекты